Недавно стало известно, что Доброград признан победителем премии Urban Awards в номинации «Лучший региональный жилой комплекс комфорт-класса в Центральном и Поволжском федеральных округах». GK выяснил, за что была получена премия. Мы приехали в Доброград и увидели, как выглядит город настоящего.
Территория Доброграда условно поделена на три зоны: усадебную, активную и светскую. Также выделяют индустриальную и рекреационную зоны.
Читайте новости и статьи в нашем ТГ-канале GorodKovrov. Подписывайтесь!
Многие не раз бывали в парке семейного отдыха Доброград. О территории парк-отеля и сцене в центре озера тоже известно. А вот о территории жилой застройки информации у ковровчан меньше.
У GK в таунхаусах Доброграда несколько лет назад проходили съёмки реалити-проекта «Городская красавица», но с тех пор многое изменилось. Доброград стал больше, появились новые таунхаусы и многоквартирные дома от 3 до 5 этажей.
«Urban Awards – это своеобразный знак качества, авторитет которого растет из года в год, премия профессионального сообщества. Когда мы увидели Доброград в списке победителей престижного конкурса, конечно, связались с администрацией, чтобы поздравить. Там поблагодарили и дополнили новость:
Спасибо, всё верно. Об итогах конкурса стало известно в конце июня. Проекты жилых комплексов Доброграда уже не в первый раз становятся победителями и номинантами этого конкурса.
Мы в усадебной зоне Доброграда. Победа в премии стала подтверждением качества проекта. Нам сообщили:
В этом году Доброград получил ещё ряд наград. Наш жилой комплекс стал победителем премии REPA (Real Estate Property Awards) сразу в двух номинациях — «Загородный жилой комплекс: малоэтажный комплекс» и «Концепция комплексного развития территории». А ещё мы победители конкурса «ТОП ЖК-2024» в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Центральном ФО, среднеэтажные дома». Что касается Urban Awards, в первый раз на этом конкурсе мы получили награду ещё в 2021 году в номинации «Лучший региональный проект комплексного освоения территории».
Недвижимость Доброграда – это таунхаусы, многоквартирные дома и земельные участки для строительства собственного дома. Мы идём по одной из улиц города – по улице Цветочной.
Бытует мнение, что в Доброграде владельцы недвижимости не столько живут, сколько появляются – это инвестиции, главным образом, жителей столичного региона.
В Доброграде опровергли этот стереотип:
На сегодня в Доброграде реально проживает 2000 человек. И вы видите сами, почти рядом с каждым домом припаркованы автомобили владельцев недвижимости. У нас покупают жильё и живут, причём не только москвичи, как некоторые думают.
В числе жителей Доброграда немало ковровчан. Переезжают в Доброград и из других регионов России, порой очень отдаленных. А ещё здесь купили недвижимость и зарегистрировались несколько иностранных граждан, в том числе из Европы и США.
Согласно стратегии социально-экономического развития к 2039 году число жителей Доброграда превысит 50 тысяч человек.
Информация из открытых источников, тем не менее, напомним:
- Доброград строится с 2014 года на частные инвестиции основателя Askona Life Group Владимира Седова при активной государственной поддержке.
Концепция Доброграда – это новый город, создающий условия для комфортной жизни и работы трех поколений одной семьи в одном месте через:
- грамотное зонирование территорий,
- разные форматы жилой недвижимости,
- современную городскую инфраструктуру, которая подстраивается под потребности разных возрастов и стилей жизни человека, не нарушая при этом естественную природную среду региона.
В конкурсе Urban Awards приняли участие несколько таунхаусов и многоквартирных домов. Нам показали дома, которые признали лучшими в ЦФО. Вся жилая недвижимость в Доброграде – это жильё из экологичных и натуральных материалов, в том числе – облицовка.
Чёрно-серо-коричневые оттенки в Доброграде не выглядят скучными. Наоборот, дома притягивают и радуют глаз. Все объекты гармонично вписаны в природный ландшафт.
Ещё один критерий оценки конкурсной комиссии Urban Awards – это придомовая территория. Мы осмотрели одну из детских спортивных площадок. На ней можно выделить игровую зону и зону для стритбола.
Обычные детские площадки с МАФами (малые архитектурные формы) для игр и забав малышни в Доброграде тоже есть. Причём, они вписаны в ландшафт и располагаются так, чтобы дети находились в безопасности и в зоне обзора из прилегающих домов. Так мамы смогут спокойно наблюдать за игрой ребёнка на площадке из окна своей квартиры. К тому же, все детские площадки в городе находятся под видеонаблюдением.
Ель в центре нового общественного пространства на бульваре Дружбы. Работы по строительству здесь ещё продолжаются.
Здесь уже работают магазины и студии. В одну из них – студию интерьера – заглянули.
В новостройках Доброграда есть квартиры без отделки. Предприниматели, которые являются жителями Доброграда стали первый частным бизнесом на территории Доброграда. Мария, одна из сотрудниц, показывает образцы отделочных материалов и… хэндмейд. При этом поясняет:
Наши заказчики, жители Доброграда – это люди творческие. Их маленькие шедевры мы объединили в выставку-распродажу. Можно полюбоваться безделушками для дома, а можно что-то купить.
У меня сразу возник вопрос. Для того, чтобы покупать в Доброграде недвижимость, надо неплохо зарабатывать. Где работают и чем занимаются жители Доброграда? Мне ответили:
Многие жители нашего города работают удалённо. Сейчас это очень распространено в России и мире.
У Доброграда следующие прогнозные показатели:
Доброград развивается по определенному плану. У проекта есть срок реализации – до 2039 года. Планируется, что на территории города, площадь которого 3292 га, к 2039 году будут проживать около 50 000 человек. Объем жилищного строительства составит 1 608 000 кв. м, а коммерческого – 985 000 кв. м.
У жилых кварталы Доброграда вне сомнения есть свой неповторимый облик. При том, что уровень комфорта домов выше большинства новостроек Владимира и Коврова, где тоже есть панорамные окна, современные лифты, автономное отопление и т.п. Доброград – это проект с собственным архитектурным кодом, который включает в себя экологичность используемых материалов, природные цвета, спрятанную под землей инженерную инфраструктуру, ландшафтный дизайн и многое другое.
В Доброграде пояснили:
Генплан Доброграда разработал бывший главный архитектор Москвы Александр Кузьмин. Кстати, с 1996 по 2012 год он являлся главным архитектором столицы. В генплане Доброграда предусмотрено поэтапное развитие 4 очередей строительства города. На данный момент в Доброграде построено более 70 тыс. квадратных метров жилья. Это объекты индивидуального жилищного строительства, квартиры в многоквартирных домах и таунхаусы. До 2026 года планируется построить еще 102 тыс. квадратных метров.
С тем, где работают жители Доброграда, разобрались. О том, где будут учиться дети жителей, было известно давно – частный образовательный комплекс МИР плюс муниципальные школа и детский сад, которые сейчас активно достраиваются. Ну, и, где активно отдыхать, гулять и заниматься спортом – очевидно: рядом парк семейного отдыха. Поблизости гольф-поле, о котором недавно рассказывали. С прошлого года начал работать ещё и вейк-парк.
И вот это уже совсем другая история! Продолжение следует.
Фото: Дмитрий Кулешов
К 2020 году должны были уже 10 000 жить (из ранних интервью Седова). Но видимо, тогда денег из бюджета не насыпали как в прошлом и позапрошлом годах. Главное самому верить, что это частный город.
Н-да… Дорого-богато, но как-то уныло и мрачно.
И трава не кошена.
Активный пиар говорит о трудностях с реализацией планов. Вот недавно даже известного блогера Усольцева подрядили на съемки рекламного ролика про Доброград.
Идея то в общем неплохая и даже благая. Но пока это не сильно отличается от похожих поселков в Московской области. Да, есть перспективы размещения бизнеса и соответствующей инфраструктуры, но они туманны.
Впрочем остается только пожелать удачи. Такие проекты точно лучше чем недвижимость зарубежом и прочие безумства нуворишей типа суперкаров и элитных коней.
ну а чё па чём ёптыть? цены в студию давай. мы не будем по сайтам лазать да тем более звонить кудато там в ГУДВИЛ.
может даже обычная рабочая, типа меня, сможит хоть однушку там купить ну или разменять на мелеевскую квартирку!?
На некоторых фото трава по колено не кошена в городе)))) но он лучший)))). смех читать очередной заказник от Доброграда. Почитайте чаты в телеге про проблемы домов, и города)))) Москвичи покупают под сдачу как вложение. Никакого развития там нет за 10 лет. Добираться от Коврова до Доброго града по узкой мелеховской дороге 40 минут? это комфорт? а если как там мечтает основатель 50 тыс жителей захотят поехать? то что в пробке стоять? Пока в добрый град умудряются выбирвать областные инфраструктурные кредиты то да можно пиариться. Только как можно называться частным городом если школу и сади строят на федеральные деньги? и второй вопрос для кого? кого там учить если живет три землекопа? какая статистика по выпуску школы? много учеников? почему не пишите правду?