Сад – дело молодое! Чем занимается современный председатель СНТ?

Что может получиться, когда за работу в саду берется успешный маркетолог и специалист по SMM? Конечно, это будет ярко, современно и очень эффективно. Именно так идут дела у Екатерины Харламовой. Она на сегодня одна из самых молодых председателей садовых товариществ в Коврове.

Садовая империя

Недавно Екатерина отметила год работы. И пригласила GK показать и рассказать, что удалось сделать.

Садовое товарищество «Нерехта» – одно из старейших и одно из крупнейших. Почти 500 участков, целая империя. Правда, забор у империи надо местами укрепить и заменить. Но когда за дело берётся такой энергичный председатель, сомнений нет – скоро всё будет.

Катя, ты все участки знаешь?

Разумеется. Я знаю не только участки, но их собственников. Обход территории
производится практически ежедневно, поэтому где расположен тот или иной участок я
уже знаю. Иногда ориентирами в памяти могут быть ФИО собственника или
особенности участка – с забором коричневого, зеленого и другого цвета, деревянная дача
или из кирпича, у пруда, за прудом и т.д.  

Когда шла в председатели, понимала, что это будет?

В правлении сада я с 2019 года. Работу председателя правления изучила. Понимала и понимаю, в первую очередь это ответственность за качество время провождения на участках более 500 садоводов. Отсюда и нагрузка у председателя большая. В 2023 году меня избрали председателем на пять лет. Прошёл год и я готова, рассказать про работу молодого председателя большого садового товарищества!

Работа в тандеме

Екатерина:

Хочешь сделать качественно, вкладывайся! Конечно работы я выполняю не
одна, мне помогает моя команда – это Правление.

Один из главных соратников Екатерины – Михаил – присутствует при разговоре:

Я в правлении с 2009 года. Можно сказать, бессменный. Екатерина у меня на памяти – это чевертый председатель сада. Когда-то начинал со старожилами сада, с бабушками… Раньше ведь как? Сидит в сторожке бабушка тетрадочкой. Какие-то заявки – в тетрадочку. Потом куда-то потерялась тетрадочка, и началось… Сейчас у нас налажено делопроизводство все заявки принимает один человек – Председатель. Назначает ответственного для исполнения заявки, электро/сварочных и иных работ. Затем ответственный за исполнение заявки докладывает Председателю об исполнении.

Екатерина дополняет:

Современное правление сада можно сравнить с работой управляющей компании. Те же вопросы, что и по управлению многоквартирным домом. Сад – это юрлицо, а значит, что все нормативные законодательные документы для нас обязательны к исполнению. Это касается как местного уровня, так и регионального, и федерального. Понимаю, что людям старшего поколения всё это даётся нелегко. Поэтому сейчас председатели садов молодеют. Работа ответственная, требующая новых знаний и готовности повышать квалификацию. Есть финансовая отчётность. Всё должно быть в порядке и в срок. *У нас есть и ревизионная комиссия в составе трёх человек. Проверки проводят регулярно. Отчеты готовят к каждому собранию. Не забалуешь.

Твоя работа оплачивается?

Оплата работы председателя – это МРОТ. Меньше не положено по закону, так как это
мое основное место работы. На самом деле, размер оплаты и объём того, что надо делать, несоизмеримы. Тем не менее, поначалу у некоторых садоводов даже вопросы возникали: а почему это у нас у председателя зарплата. Сейчас уже проще, большинство всё поняли…

Обход владений

Мы идём по территории сада. С Екатериной периодически здороваются садоводы, кто-то интересуется, когда собрание, какие новости. Чувствуется, что здесь председателя все отлично знают в лицо. Екатерина делится:

Меня попросили стать председателем. Поначалу не горела желанием. Была другая работа – начальник отдела маркетинга серьёзной организации. Я сразу поняла, что работа очень сложная. Но вначале надеялась на то. Что смогу совмещать. Уже через две недели поняла, что совмещать не выйдет, нужно выбирать. И я выбрала сад. Председатель – это работа 24/7. Особенно в сезон. Но и зимой работа тоже есть.

У большинства садоводов аккуратное ограждение из сетки-рабицы. По словам Екатерины, возможно и более основательные заборы сделать, если это граница с территорией общего пользования. А с соседями – то по согласованию. Она показывает на фонарный столб с проводами и поясняет:

Одна из наших главных тем – проект по замене электросетей. Запланировано поменять всю проводку в саду. Провода старые, проводка открытая. Многие хотят здесь находиться подольше – не только в сезон. А у нас свет пока только на лето. Но сад молодеет, покупают сады. Они хотят здесь проводить больше времени. Значит, нужно электричество – и зимой. Мы тут даже Новый год вместе отмечаем!

Новогодний СНТ

Прямо в новогоднюю ночь?

Ну, не совсем. 2 января собирались. Хотя и холодно было, но все, особенно дети, были в восторге. Традиция возникла по инициативе предыдущего правления в своё время, потом несколько лет не собирались, и вот, в этом году решили отметить вновь. Бывает, и на Масленицу собираемся.

Как договариваетесь? В чате?

Да, у нас есть чат. В Вайбере и телеграме, который полностью дублирует объявления с информационной доски. Всё для садоводов, кому какой мессенджер удобен.

Мы подошли к пруду…

А что с водой?

Полив участков идёт из прудов. Пока так. Но мы разрабатываем другие варианты.

Екатерина и Михаил с гордостью показали первый 200-метровый участок пластиковой трубы, которую они в этом году установили взамен старой проржавевшей.

Снимается кино!

Наш путь лежал к участку, который в СНТ «Нерехта» называют одним из самых красивых Екатерина объясняет, почему:

Наши садоводы принимают активное участие в продвижении нашего сада. В прошлом году Марина Пискунова участвовала в реалити-проекте «Четыре дачи. Жители Золотого кольца России». Она представляла наш 33-й регион, и наш сад занял почётное второе место. Дача действительно очень красивая, Марина старается её облагораживать. И в этом году здесь даже прошла… Свадьба! Родственники Марины думали и выбирали, куда лучше перед ЗАГСом поехать на природу, и остановились на этом красивом участке. Почему нет? Думаю, что эта красота достойна того, чтобы сюда в принципе молодожены приезжали. Фотозона просто идеальная!

Катя, обычно, в садах раньше проводили внутри садов конкурсы на самую большую тыкву и т.п. У вас это проводится?

Именно в таком старом формате не проводим. А вот конкурс детского рисунка: «Как вы представляете себе наш сад в будущем?» планируем провести. У нас много детей, много молодежи, поэтому форматы подсказывает время. Сад – это большая семья, ячейка. В саду должны царить уют, тепло и доброта. Каждый приезжает к себе, но я как председатель должна обеспечить базу.

Это вновь возвращает нас к ЖКХ-темам: свет, тепло, вода.

А ещё – забор! Его правление сада пока восстанавливает. Но в планах держат обновление. Екатерина делится:

Сад – это дорого, на самом деле. До недавних пор (с этим тоже пришлось поначалу столкнуться) люди не хотели оплачивать взносы. Не придавали значения слову Товарищество, тому, что сейчас нет спонсоров, предприятий-шефов, всё должны оплачивать сами. Но сейчас у нас очень сплочённый коллектив. Садоводы грамотные, знают, что оплату взносов необходимо производить согласно ФЗ-217 и Устава в размере установленном ежегодным собранием.

Дорогие дороги

Дороги внутри сада грунтовые. Но по инициативе Екатерины и Михаила регулярно подвозят щебенку, чтобы выровнять слишком крутые подъёмы и спуски.

Во многом, по словам Екатерины, правлению помогают садоводы:

Особенно приятно, когда люди откликаются и помогают своими силами. Например, в этом году садоводы регулярно косят тримерами траву на территории общего пользования. Это настолько круто и здорово, что готова всех их обнять!

Ещё одной важной темой, проблемой и задачей является газификация. Екатерина уверена, что когда газ придёт в СНТ «Нерехта», интерес молодых семей к саду кратно возрастет. Ведь современный садовод не ограничивается прополкой грядок в сезон. В сад приезжают отдыхать – и летом, и зимой.

Екатерина рассказывает:

Всё, что мы решаем в плане финансовых трат и хозяйственных вопросов, проводим через голосование. Решения принимаются не одним днём, садоводам даётся время для принятия решения, поэтому голосования могут проходить в течение недели. Для чистоты голосования у нас всегда на выдаче и сдаче решений присутствуют наблюдатели (выбираем на собрании из числа садоводов). Также, всегда есть желающие в счётную комиссию. Ну, а исполняются решения, принятые большинством голосов. Все протоколы хранятся в правлении. Протоколы мы также для ознакомления вешаем на информационные доски и выкладываем в наши информационные чаты. Поэтому в нашем саду мы все собственники всегда в курсе и точно знают, сколько именно садоводов проголосовало за ту или иную инициативу.

Где посадки?

Интересно, а сама Екатерина, у себя на участке что-то посадить успевает? Председатель смеётся и отвечает:

К сожалению, в этом году почти не было времени самой заниматься садоводством. Мы купили дачу в 2016 году, восстановили её после пожара, сейчас для нас это любимое место отдыха. Мне приятно у себя на участке просто находится! По-моему, «Нерехта» – это самый красивый сад Коврова!

Екатерина и Михаил свидетельствуют, что в последние годы всё больше молодых семей ковровчан начинают заниматься садоводством. В «Нерехте» с каждым годом сокращается количество участков без садоводов. Многие покупают даже по 2-3 участка, чтобы объединить и реализовать самые смелые идеи ландшафтного дизайна.

Катя, за год не устала от бесконечных звонков, сообщений и просьб?

24/7 – это такое… Поначалу действительно звонили и писали круглосуточно, в любое время. Сейчас уже многие понимают, что лучше после 9 вечера не звонить. Но главное хочу донести до всех своих садоводов: друзья, я читаю все сообщения! И если не ответила сразу, скорее всего, потому что уже начала заниматься решением вашего вопроса.

Стоит добавить, что Екатерина в работу погрузилась не только на уровне самообразования. Она недавно прошла обучение в московском институте «Синергия» на руководителя некоммерческой организации, специальная программа для председателей садов. И уже сейчас в СНТ «Нерехта» обращаются за советом и консультацией председатели соседних садов. И правильно делают!

Думаю, что если всё, чему научили в «Синергии» удастся внедрить, то порядок у нас будет!

Что ж, будем наблюдать за изменениями садового товарищества «Нерехта». Пожалуй, заглянем через некоторое время, чтобы посмотреть, что с водопроводом и ЛЭП.

Фото: Дмитрий Кулешов