«Трёшка» с видом на парк за 700 тысяч рублей. Можно ли купить жильё на маткапитал в Коврове?

Материнский капитал индексируют с 1 февраля на размер инфляции за предыдущий год. Сегодня размер выплаты составляет 630,4 тысячи рублей на первого ребёнка. За рождение второго малыша семья получит 833 тысячи рублей (202,6 тысячи рублей, если маткапитал был получен на первенца).

В пенсионном фонде рассказали, что самым популярным направлением расходования средств материнского капитала является улучшение жилищных условий. Новоиспечённые родители берут ипотеку с использованием родового сертификата, а также добавляют его к своим накоплениям или доходу от продажи другой недвижимости. 

Читайте новости и статьи в нашем ТГ-канале GorodKovrov. Подписывайтесь!

Однако вдохновением для обзора послужил один из выпусков программы «Первого канала», где экс-подруга футболиста Андрея Аршавина отчитывала женщину за неудачную трату маткапитала. Юлия Барановская не поверила, что квартира в небольшом населённом пункте может стоить более миллиона рублей. Подвергнутая критике героиня «Мужского/Женского» приобрела постройку-развалюху примерно за 500 тысяч рублей. Жильё находится в плачевном состоянии, и там не могут жить её дети.

Не будем рассуждать, куда смотрели органы опеки. Посмотрим, какие квартиры и комнаты продаются в Коврове с ценником, не превышающим 833 тысячи рублей. Частные дома и недвижимость в Ковровском районе в обзор пока не включены.

Выбор в строке поиска Avito: все квартиры. Цена до 833 тысяч рублей. 13 объявлений, несколько из них — район, его в этот обзор тоже не берём.

Самая дешёвая «квартира» в Коврове: 300 тысяч рублей

Абельмана, 19. «Квартира-студия» площадью 11,7 квадратных метра. Расположена на третьем этаже четырёхэтажного дома. Указано, что санузел раздельный. Однако следует обратить внимание, что «объект, имеющий статус отдельной квартиры, находится в доме с коридорной системой». Общие унитаз, ванна и кухня находятся в коридоре. Информация о наличии или отсутствии обременения не указана.

Если вы ещё не узнали дом, то напомним о нём. Это дом-коммуна рядом с парком «Патриот» (КЭЗ). Конструктивистская постройка, которая изображена на обложке обзора, была возведена в 30-е годы прошлого века советским архитектором Павлом Клишевым. Конструктивизм был популярен в архитектуре СССР 1920−30-х годов. В этом стиле строили общественные здания, общежития и дома-коммуны. В Коврове Клишев также построил дом на Социалистической, 10 и дом-коммуну по адресу Октябрьская, 15 («пятый дом» ). Все дома горели, люди там уже не живут.

После постройки в доме на улице Абельмана были собственные столовая и магазин, а в угловой башне находилась библиотека, читальный зал и кинозал. Одно крыло являлось гостиницей, а перпендикулярное крыло, по улице Свердлова, имело коридорную систему с однокомнатными квартирами. Кухня, душевые и прачки также были общими. Подробности — в нашем материале. Кроме того, GK рассказывал, как сейчас живут жители дома-коммуны.

370 тысяч рублей. Однокомнатная квартира рядом с Рождественским собором

Речь идёт о квадратных метрах в постройке на улице на Першутова. Ретро-квapтиpa находится нa вторoм этаже дома, построенного в 1956 году. Площадь комнаты составляет 14 «квадратов», куxни — квадратных метров, а пpихожей — четыре квадратных метра. Окна дepевянные, вxoд oтдельный. Будущим жильцам придётся топить печку. Около дома есть одна «сотка» земли и сарай. Сведения о наличии или отсутствии обременения не указаны.

Судя по фото, в отдельный вход с улицы на втором этаже ведёт деревянная покосившаяся лестница. Первые несколько ступенек пугают своей ненадёжностью. В квартире деревянный старенький пол, два окна в комнате, между ними — стол, покрытый узорной скатертью (как в деревенском доме). Колорита добавляют старинный шкаф и сервант из «одной серии». Они очень красивые, возможно, их можно отреставрировать и продать за приятную цену.

Умывальник над металлическим ведром. На улице покосился сарайчик.

550 тысяч рублей. Квартира на Набережной

Однокомнатная квартира по адресу Набережная, 11 площадью 21,4 квадратных метра продаётся за 550 тысяч рублей. В объявлении сказано, что окна выходят во двор, поэтому Клязьму из них увидеть нельзя.

Площадь кухни — два квадратных метра. Судя по фото, холодильник и стол и прочие кухонные атрибуты стоят в комнате.

Нa этaже расположены пять кoмнaт, oбщий сaнузeл. На снимке запечатлена ванная. Она старая, но видно, что за местом следят. Пространство для мытья оформлено чистой плиткой и шторкой. На окне в общем помещении висит белая чистая тюль. Коридор чистый. В самой квартире — аккуратные обои и советская мебель в хорошем состоянии. Если вы верите в энергетику, то эти фото вызывают приятные эмоции.

Росреестр не нашёл ограничения и обременения. Напомним, это такие неприятные вещи, которые могут подпортить настроение новому владельцу. Если в жилом помещении зарегистрированы инвалиды или дети, которым выделены доли после использования маткапитала, жилища можно лишиться и хорошо узнать дорогу к адвокатам и в суд.

550 тысяч рублей. «Квартира» по документам

Однокомнатная квартира на Абельмана, 30а. На фото — покосившийся одноэтажный деревянный дом.

«Пpoдаётcя квaртиpа в деревяннoм домe в севepнoй чаcти гopoдa нa улице Aбeльмана. По докумeнтам кваpтира, не доля домовладения. Тpeбует ремoнта. Пpoведён кaпитaльный pемонт кpыши», — говорится в объявлении.

Информации о проверке от Росреестра нет.

Фото из архива GK

591 840 рублей. Двухкомнатная квартира у реки от «Сбербанка»

Двухкомнатная квартира на Набережной, дом 21. 45 квадратных метров, расположена на первом этаже. Квартиру продаёт «Сбер», а точнее агентство «активы Сбербанка».

Собственник обанкротился, жилое помещение выставлено на торги.

«Имущество реализуется путём проведения торгов в форме аукциона в соответствии c Федеральным законом „О несостоятельности (банкротстве)“ от 26.10.2002 №127-ФЗ», — гласит объявление.

Цена 591 840 рублей – самая минимальная, жильё пытаются продать дороже на торгах. Также в объявлении сказано, что при покупке нельзя использовать средства жилищных сертификатов и маткапитала.

690 тысяч рублей. «Видовая трёшка» в исторической части города

Это вновь дом-коммуна на улице Абельмана. В обзоре мы не публикуем скриншоты со снимками на Avito во избежание возможных конфликтных ситуаций с собственниками, но позвольте показать эту плитку и лестницы.

Скриншот/Avito

У дома есть статус объекта культурного наследия. И очень жаль, что всё это может быть утеряно. В Санкт-Петербурге реставрируют парадные, восстанавливают лепнину, оригинальные деревянные входные конструкции и напольную плитку. И это делают зачастую не власти, а реставраторы и их меценаты. Ковров же теряет потрясающее историческое наследие.

Трёхкомнатная квартира с видом на парк «Патриот» в доме-коммуне на улице Абельмана стоит 690 тысяч рублей.

«Объект наxодитcя в дoмe c кoридорной сиcтeмой, имeeт статус oтдeльной квартиpы. B кoридоpе oбщaя кухня и caнузел, вcё зaпиpaется. Плaниpовкa и плoщaдь позвoляют уcтановить свой санузел и куxню внутpи квартиpы», — рассказали риелторы.

Также говорится, что квартира находится в свободной продаже. Документы готовы, никто не прописан. Метки от Росреестра нет.

Из окон на четвёртом этаже открывается вид на площадь перед парком «Патриот». В длинной узкой комнате можно насчитать три окна. Практически панорамный вид. Солнечный свет, просачиваясь сквозь белую тюль, нежно освещает советскую мебель и швейную машинку, которую, наверняка, можно считать антиквариатом. На стенах светлые обои.

Пол деревянный. Есть раковина без тумбы. В зоне, отведённой под кухню и место для умывания, на стенах краска: снизу синяя, сверху белая.

У описания интерьеров, а также условий для жизни нет цели помочь или навредить продавцам. Очень хочется передать атмосферу без использования фотографий квартир и рассказать, что именно продаётся за очень низкую для ковровской недвижимости цену.

690 тысяч рублей. «Двушка» с паркетом

Дом по адресу Першутова 43/2, двухкомнатная квартира площадью 35,9 метра расположена на первом этаже в кирпичной части строения.

«Туалет на улице, ванны нет, но при желании есть возможность установить», — написали риелторы.

Отдельный вход, водоотведение (сливная яма), газовое отопление за счёт общего котла.

«На полу линолиум и паркет». Паркет на фото больше похож на ламинат, но кто знает. У стен — бюджетная мебель, которую сейчас можно найти в магазинах. Есть стиральная машина и плита. Хотя владельцы оставят в подарок мебель, а технику заберут.

К квартире прилагается «сотка» земли, на участке тот самый туалет, который в наличии.

740 тысяч рублей. Требуется ремонт

Однокомнатная квартира по адресу улица Дегтярёва, 69 стоит 740 тысяч рублей. Её площадь составляет 26 квадратных метров. Расположена на втором этаже в «почерневший» деревянной части дома. Это один из тех домов, окна в которых на первом этаже находятся рядом с землёй. Деревянная пристройка в два этажа со входом покосилась.

В квартире, судя по ободранным обоям и лежащим на полу кирпичам, был начат ремонт. А судя по хаосу и грязи в помещении, где на полу валяется буквально всё, включая старую раковину, затея с ремонтом не удалась. Грязный пол, грязный стол, повсюду мусор. В лучших традициях «Мужского/Женского». Если не видели (вам повезло!), основная часть передач посвящена неблагополучным гражданам или условиям.

800 тысяч рублей. Послание из XIX века

Фото из архива GK

800 тысяч рублей стоит доля в двухкомнатной квартире на втором этаже в доме на улице Барсукова. Здание с деревянной построено в 1873 году. Площадь жилья — 45 квадратных метров.

На фото запечатлён покосившийся дом. Квартира имеет отдельный вход, есть кухня с газовой плитой, также имеется действующая печь. Состояние квартиры ассоциативно можно сравнить с обстановкой в стареньком деревенском доме. Деревянный туалет на улице. Есть гараж с ржавой дверью.

Все максимально бюджетные объекты недвижимости находятся в северной исторической части города. Новостроек здесь практически нет. Очень многие малоэтажные здания находятся в ужасном на вид и не только состоянии.

Вывод был очевиден с самого начала, но на только материнский капитал купить жильё для детей в Коврове является плохой и практически бесперспективной идеей. Для ковровчан это очевидно.

Читайте новости и статьи в нашем ТГ-канале GorodKovrov. Подписывайтесь!

Для иногородних: ценник* на добротную однокомнатную квартиру с удобствами и приемлемым ремонтом в городе Коврове Владимирской области с населением 130 тысяч человек стартует с отметки примерно два миллиона рублей. «Инстаграмные» квартиры в новостройках стоят гораздо дороже.

*По данным с сайта Avito на 2 февраля 2024 года